Estimation théorique
Chemin de Gachet,33370 Pompignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gachet,33370-Pompignac indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 4 | CHE DE GACHET | 7 | 333 | 1000 | 577000€ | 1733€ |
2020-07-27 | 1 | LOT LE JARDIN DE GACHET | 4 | 110 | 751 | 392750€ | 3570€ |
2022-04-15 | 4 | LOT LE JARDIN DE GACHET | 5 | 118 | 750 | 410000€ | 3475€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DE GACHET | 5 | 115 | 746 | 370492€ | 3222€ |
2021-07-19 | 1 | CHE LES DAIMS | 5 | 211 | 1000 | 798999€ | 3787€ |
2022-09-02 | 49 | RTE DE COURNEAU | 5 | 122 | 651 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-17 | 35 | RTE DE LALANDE | 4 | 140 | 0 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-22 | 35 | RTE DE LALANDE | 4 | 140 | 0 | 765000€ | 5464€ |
2022-12-19 | 44 | RTE DE COURNEAU | 5 | 107 | 792 | 280250€ | 2619€ |
2020-10-28 | 43 | RTE DE COURNEAU | 4 | 117 | 136 | 235500€ | 2013€ |
2021-12-15 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 106 | 155 | 370000€ | 3491€ |
2021-12-23 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 105 | 185 | 437600€ | 4168€ |
2021-09-18 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 90 | 100 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-12 | 0 | CHE DE CHAUFFOUR | 3 | 80 | 393 | 206700€ | 2584€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DE CHAUFFOUR | 10 | 275 | 1000 | 842070€ | 3062€ |
2022-03-15 | 32 | RTE DE SAMPAU | 4 | 175 | 1696 | 546000€ | 3120€ |
2022-03-24 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2022-12-20 | 33 | RTE DE SAMPAU | 6 | 270 | 0 | 453634€ | 1680€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DE SAMPAU | 5 | 118 | 0 | 284000€ | 2407€ |
2023-01-16 | 31 | RTE DE SAMPAU | 7 | 176 | 500 | 330000€ | 1875€ |
2023-03-29 | 26 | RTE DE SAMPAU | 5 | 145 | 700 | 467150€ | 3222€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE LALANDE | 5 | 88 | 524 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-30 | 29 | RTE DE SAMPAU | 5 | 130 | 547 | 550000€ | 4231€ |
2022-06-13 | 5 | RTE DE TOUTY | 5 | 171 | 1297 | 546800€ | 3198€ |
2023-01-13 | 38 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 160 | 115200€ | 886€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DE CHAUFFOUR | 5 | 190 | 1000 | 847000€ | 4458€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE TOUTY | 3 | 58 | 593 | 363000€ | 6259€ |
2022-05-13 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2019-10-01 | 21 | RTE DE TOUTY | 3 | 108 | 500 | 413100€ | 3825€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LALANDE | 6 | 179 | 0 | 1075000€ | 6006€ |
2020-06-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 720 | 277020€ | 3598€ |
2019-10-14 | 73 | TOUTY | 2 | 87 | 380 | 226000€ | 2598€ |
2020-01-02 | 23 | LOT RIVASSEAU | 7 | 133 | 1403 | 463900€ | 3488€ |
2019-06-03 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 400 | 108500€ | 1130€ |
2019-07-15 | 9 | PAS DE TOUTY | 4 | 104 | 241 | 329550€ | 3169€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DE SAMPAU | 5 | 106 | 0 | 299000€ | 2821€ |
2022-03-18 | 19 | RTE DE SAMPAU | 4 | 115 | 897 | 143000€ | 1243€ |
2022-02-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 697 | 289320€ | 2782€ |
2020-09-30 | 32 | LOT RIVASSEAU | 4 | 99 | 748 | 365000€ | 3687€ |
2020-09-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 122 | 792 | 425000€ | 3484€ |
2019-11-29 | 51 | RTE DE TOUTY | 6 | 158 | 500 | 445000€ | 2816€ |
2022-11-18 | 14 | CHE DE SARAIL | 7 | 139 | 4125 | 527074€ | 3792€ |
2020-02-04 | 19 | LOT RIVASSEAU | 6 | 129 | 984 | 350000€ | 2713€ |
2022-05-20 | 140 | MEYREFORT | 3 | 49 | 500 | 278000€ | 5673€ |
2020-05-14 | 61 | RTE DE TOUTY | 4 | 163 | 1525 | 655273€ | 4020€ |
2021-08-04 | 27 | LOT BEL HORIZON | 3 | 64 | 879 | 262000€ | 4094€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 130 | 461 | 384200€ | 2955€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DE MARTINOT | 6 | 225 | 926 | 744553€ | 3309€ |
2019-12-23 | 6 | CLOS DE LA GARENNE | 4 | 110 | 837 | 373300€ | 3394€ |
2019-09-12 | 1 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 2 | 53 | 398 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-12 | 19 | LOT BEL HORIZON | 5 | 156 | 714 | 321000€ | 2058€ |
2023-03-16 | 26 | RTE DE TOUTY | 5 | 117 | 500 | 491850€ | 4204€ |
2021-09-08 | 3 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 2 | 53 | 353 | 175000€ | 3302€ |
2019-06-12 | 63 | RTE DE TOUTY | 5 | 102 | 503 | 275000€ | 2696€ |
2019-09-24 | 35 | LOT RIVASSEAU | 4 | 118 | 730 | 320000€ | 2712€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE MARTINOT | 5 | 173 | 500 | 824100€ | 4764€ |
2020-01-15 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 349000€ | 2511€ |
2021-03-31 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 370000€ | 2662€ |
2020-02-26 | 9 | LOT RIVASSEAU | 6 | 149 | 672 | 370000€ | 2483€ |
2022-10-20 | 24 | LOT BEL HORIZON | 5 | 84 | 744 | 362000€ | 4310€ |
2019-10-10 | 31 | RTE DE L EGLISE | 4 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 17 | LOT BEL HORIZON | 4 | 120 | 454 | 442300€ | 3686€ |
2022-11-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 261900€ | 3539€ |
2023-06-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 262000€ | 3541€ |
2022-06-09 | 36 | LOT RIVASSEAU | 4 | 86 | 652 | 305000€ | 3547€ |
2022-09-22 | 23 | LOT BEL HORIZON | 5 | 125 | 807 | 416000€ | 3328€ |
2020-08-31 | 16 | LOT RIVASSEAU | 4 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-17 | 7 | LOT BEL HORIZON | 5 | 120 | 929 | 431800€ | 3598€ |
2022-08-30 | 15 | LOT RIVASSEAU | 4 | 100 | 642 | 426000€ | 4260€ |
2020-05-19 | 5 | CHE DE MARTINOT | 4 | 74 | 3251 | 360000€ | 4865€ |
2019-05-15 | 6 | CHE DE MARTINOT | 4 | 162 | 1000 | 671200€ | 4143€ |
2020-11-06 | 14 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 4 | 83 | 265 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-10 | 17 | CHE DES GRAVES | 5 | 130 | 1000 | 449080€ | 3454€ |
2020-02-21 | 7 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 4 | 116 | 1000 | 397925€ | 3430€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE L EGLISE | 5 | 82 | 561 | 130000€ | 1585€ |
2021-02-11 | 1 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 5 | 165 | 1002 | 442450€ | 2682€ |
2019-09-25 | 11 | CHE DE MARTINOT | 5 | 135 | 839 | 495000€ | 3667€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DE MARTINOT | 5 | 135 | 839 | 518000€ | 3837€ |
2020-01-20 | 9002 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 160 | 500 | 420000€ | 2625€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE TOUTY | 6 | 164 | 500 | 530000€ | 3232€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DE LA GARENNE | 7 | 360 | 882 | 600000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 18 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 5 | 140 | 465 | 491442€ | 3510€ |
2022-07-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DES GRAVES | 3 | 154 | 500 | 431000€ | 2799€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE CAZAUX BARREY | 5 | 122 | 455 | 322000€ | 2639€ |
2021-10-14 | 2 | COURNEAU | 4 | 95 | 621 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-28 | 9 | COURNEAU | 6 | 207 | 277 | 165000€ | 797€ |
2022-06-17 | 19 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 4 | 95 | 500 | 362000€ | 3811€ |
2021-07-26 | 1 | RTE DE COURNEAU | 5 | 103 | 528 | 316600€ | 3074€ |
2021-02-01 | 9001 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 120 | 500 | 398400€ | 3320€ |
2022-08-25 | 5000 | GRAVES | 5 | 170 | 1508 | 695000€ | 4088€ |
2021-02-17 | 27 | RTE DE LA POSTE | 4 | 93 | 1078 | 220000€ | 2366€ |
2020-03-05 | 9060 | LOT PARC DE CADOUIN | 4 | 115 | 942 | 370796€ | 3224€ |
2022-02-14 | 9 | AV DU PARC SAINT MARTIN | 5 | 150 | 469 | 521500€ | 3477€ |
2023-05-15 | 25 | LOT PARC DE CADOUIN | 3 | 70 | 417 | 270000€ | 3857€ |
2022-09-13 | 4 | CHE DE CORDE | 5 | 91 | 1059 | 298400€ | 3279€ |
2021-12-06 | 39 | RTE DE LA POSTE | 4 | 166 | 688 | 754100€ | 4543€ |
2020-01-15 | 9 | CHE DES GRAVES | 6 | 146 | 2966 | 100000€ | 685€ |
2021-07-19 | 27 | RTE DE LA POSTE | 4 | 120 | 657 | 404285€ | 3369€ |
2020-07-03 | 3 | PL DES CHARMES | 5 | 127 | 716 | 411632€ | 3241€ |
2021-10-04 | 8 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 99 | 1201 | 84000€ | 848€ |
2021-01-08 | 27 | RTE DE LA POSTE | 5 | 123 | 728 | 410000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 322 | GUERIN | 8 | 242 | 13349 | 1235000€ | 5103€ |
2020-11-05 | 31 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 133 | 882 | 422180€ | 3174€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 138 | 0 | 505000€ | 3659€ |
2022-03-30 | 5003 | GRAVES | 5 | 126 | 736 | 385000€ | 3056€ |
2022-11-18 | 19 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 161 | 1474 | 535000€ | 3323€ |
2023-02-10 | 22 | RTE DE L EGLISE | 5 | 106 | 1044 | 405000€ | 3821€ |
2023-03-20 | 23 | CHE BOUCHET | 7 | 227 | 500 | 860000€ | 3789€ |
2020-05-12 | 15 | CHE BOUCHET | 5 | 140 | 570 | 250000€ | 1786€ |
2021-08-26 | 13 | CHE BOUCHET | 1 | 83 | 1159 | 295000€ | 3554€ |
2020-06-26 | 13 | CHE BOUCHET | 1 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-29 | 11 | CHE BOUCHET | 2 | 65 | 330 | 234000€ | 3600€ |
2022-11-08 | 5 | CHE DES LILAS | 4 | 135 | 500 | 532000€ | 3941€ |
2022-07-27 | 2 | CHE BOUCHET | 5 | 103 | 1000 | 345000€ | 3350€ |
2022-01-07 | 8 | LOT CLAIRIERE DE LAUDUC | 6 | 158 | 955 | 622500€ | 3940€ |
2022-09-30 | 5001 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 126 | 1118 | 460000€ | 3651€ |
2023-02-20 | 3 | LOT LES PRAIRIES DE CAUSSADE | 4 | 94 | 302 | 333280€ | 3546€ |
2019-11-29 | 1 | CHE BOUCHET | 7 | 210 | 2993 | 655000€ | 3119€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 95 | 1060 | 362000€ | 3811€ |
2023-04-25 | 84 | LA ROUQUETTE | 3 | 175 | 874 | 340000€ | 1943€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA GAROSSE | 5 | 109 | 739 | 308000€ | 2826€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 708 | 322000€ | 3578€ |
2022-08-11 | 6 | RTE DE LA RAFFETTE | 6 | 132 | 708 | 405195€ | 3070€ |
2020-01-06 | 5000 | BOUCHET EST | 3 | 79 | 2000 | 312000€ | 3949€ |
2019-09-04 | 42 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 4 | 73 | 998 | 235000€ | 3219€ |
2021-05-06 | 5 | ALL RAFFETTE | 6 | 158 | 1130 | 130000€ | 823€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DE BEAU VALLON | 5 | 129 | 1106 | 431300€ | 3343€ |
2020-02-28 | 262 | SAUVETA | 3 | 78 | 231 | 188000€ | 2410€ |
2020-09-29 | 49 | AV DU PERIGORD | 4 | 94 | 0 | 363120€ | 3863€ |
2023-06-13 | 3 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 132 | 300 | 435000€ | 3295€ |
2020-06-17 | 15 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 5 | 94 | 494 | 267000€ | 2840€ |
2022-06-29 | 10 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2020-02-13 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 0 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-19 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-14 | 3 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-09 | 9046 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 112 | 1345 | 453500€ | 4049€ |
2021-08-25 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 381 | 277000€ | 4074€ |
2020-12-18 | 2 | LOT PARC DE CADOUIN | 6 | 153 | 707 | 495800€ | 3241€ |
2020-12-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 133 | 646 | 352080€ | 2647€ |
2022-09-01 | 18 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 4 | 85 | 902 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-25 | 16 | RTE D YVRAC | 4 | 116 | 385 | 380000€ | 3276€ |
2020-01-13 | 17 | RTE DE LA CHAISE | 3 | 140 | 575 | 424100€ | 3029€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU PONT CASTAING | 4 | 97 | 736 | 285000€ | 2938€ |
2021-03-08 | 23 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 6 | 137 | 1000 | 430000€ | 3139€ |
2021-03-09 | 14 | RTE D YVRAC | 8 | 178 | 150 | 126000€ | 708€ |
2022-07-11 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 182 | 784 | 481200€ | 2644€ |